casamontagnaMilano – Iniziata con il mezzo passo falso di un ponte dell’Immacolata rivelatosi poco o nulla innevato sul versante italiano dell’arco alpino, la stagione turistica invernale 2014-2015 corre a grandi passi verso il suo momento culminante collocato per tradizione tra le festività di fine anno e il mese di gennaio.

In attesa di avere i primi riscontri sull’andamento della stagione, il portale immobiliare Casa.it mette a disposizione un report sugli affitti nelle località turistiche alpine che fornisce utili riferimenti a chi non ha potuto programmare in anticipo la settimana bianca e ora teme di pagare cifre sconsiderate per una sistemazione qualsiasi.

Analizzando gli annunci pubblicati sul portale, infatti, Casa.it ha estrapolato i canoni medi di affitto settimanale in bassa, alta e altissima stagione per un bilocale arredato (50/70 mq) nelle principali mete turistiche di Veneto, Friuli, Trentino, Lombardia, Piemonte e Valle d’Aosta.    

Lo slalom dei prezzi da regione a regione

Veneto

In alta stagione i canoni medi di locazione settimanale per un bilocale variano da un minimo di 500 euro registrato ad Asiago al top di Cortina d’Ampezzo con 1.900 euro, seguita da San Vito di Cadore a quota 1.000 euro.

In altissima stagione nessuna località veneta di montagna scende al di sotto dei 1.100 euro settimanali, con Cortina che guarda tutti dall’alto con i suoi 2.300 euro. Solo con la bassa stagione gli amanti delle vette e degli sport invernali potranno beneficiare di prezzi attestati mediamente intorno ai 500 euro la settimana.

Trentino

In alta stagione la località meno cara risulta essere Moena, dove l’affitto di un bilocale per una settimana sulla neve viene a costare in media 500 euro. Nelle restanti 10 mete turistiche prese in esame da Casa.it, invece, i canoni settimanali vanno da 750 a 1.100 euro. Moena si conferma “risparmiosa” anche in altissima stagione. Nella località della Val di Fassa, infatti, gli affitti arrivano a toccare i 900 euro mentre, all’opposto, spiccano i 2.000 euro settimanali richiesti a Selva di Val Gardena.

Friuli

Tarvisio offre quotazioni “abbordabili” in bassa stagione, con canoni di locazione per i bilocali arredati che stazionano interno a 350 euro la settimana. In alta e altissima stagione, però, i rincari si fanno sentire e gli affitti settimanali salgono, rispettivamente, a 700 e 1.000 euro.

Lombardia

Le nevi lombarde risultano tra le meno care dell’arco alpino. In 4 località turistiche montane su 7, infatti, prendere in affitto un bilocale per una settimana in alta stagione viene a costare in media meno di 500 euro, con il minimo a Ponte di Legno con 350 euro. Anche in altissima stagione i rincari restano al di sotto dei 1.000 euro, toccando il massimo a Madesimo, in Valle Spluga, con 900 euro la settimana.

Piemonte

Le mete del turismo invernale in Piemonte propongono prezzi medi di locazione più vincini a quelli della Valle d’Aosta che a quelli delle alpi e prealpi lombarde. In alta stagione, infatti, una settimana in affitto in un bilocale arredato viene a costare dai 400 euro di Cesana Torinese, In Val Susa, ai 750 euro della vicina Sauze d’Oulx e di Sestriere. In altissima stagione l’importo medio sale tra gli 800 e i 900 euro fino a toccare i 1.000 euro a Sestriere.

Valle d’Aosta

Trovare alloggio in alta stagione nelle località turistiche invernali della Val d’Aosta può essere complicato, ma non improponibile dal punto di vista finanziario. I canoni di locazione medi settimanali per un bilocale arredato in mete come Valtournanche, Brusson, La Thuile, Pila e Morgex, infatti, si aggirano tra 450 e 500 euro, ben lontani dai 1.100 euro richiesti a Courmayeur.

In altissima stagione, invece, per la stessa tipologia di abitazione si parte dai 750 euro di Brusson per ascendere ai 1.200 euro di Breuil Cervinia e ai 1.500 euro settimanali di Courmayeur.

Il mercato degli affitti nelle località turistiche dell’arco alpino è sempre stato piuttosto vivace e, come alternativa meno costosa alle strutture alberghiere, è cresciuto di peso in coincidenza con la minore disponibilità di spesa delle famiglie italiane” – commenta Daniele Mancini, Amministratore Delegato di Casa.it. “In ogni caso, chi cerca alloggio per la settimana bianca continua a guardare alla qualità dell’esperienza fruibile più che al costo in sé o alla presenza di ulteriori attrazioni. Per fare un esempio, rispetto al 2013 la ricerca di case in affitto è cresciuta del 7,3% a Limone Piemonte e del 6% a Chiesa in Valmalenco, pressoché il doppio rispetto all’incremento di richieste per Cortina d’Ampezzo e Courmayeur.

 

CANONI MEDI DI LOCAZIONE                                                                                    (€/settimana per stagione, appartamento di 50-70 mq. arredato)

bassa

alta

altissima

 

 

VENETO

VI

Asiago

400

550

1.100

BL

Cortina d’Ampezzo

550

1.900

2.300

BL

Sappada

350

700

1.300

BL

Falcade

280

600

1.100

BL

Selva di Cadore

600

900

1.100

BL

San Vito di Cadore

400

1.000

1.300

 

TRENTINO

TN

Vigo di Fassa

400

900

1.400

TN

Canazei

450

750

1.000

TN

Folgaria

500

700

1.000

TN

Madonna di Campiglio

650

1.100

1.800

TN

Moena

400

500

800

TN

Pinzolo

400

600

900

TN

S. Martino di Castrozza

550

650

950

TN

Selva di Val Gardena

750

1.100

2.000

BZ

Ortisei

700

1.100

1.900

BZ

Alpe di Siusi

500

950

1.200

BZ

San Candido

650

1.100

1.300

FRIULI

UD

Tarvisio

350

700

1.000

LOMBARDIA

BG

Clusone

350

550

600

BS

Ponte di Legno

250

350

650

BS

Edolo

200

300

400

SO

Bormio

300

400

650

SO

Madesimo

300

450

900

SO

Campodolcino

250

400

650

SO

Aprica

500

800

800

 

PIEMONTE

TO

Bardonecchia

450

650

900

TO

Cesana

250

400

800

TO

Sansicario

450

700

900

TO

Sauze d’Oulx

500

750

950

TO

Sestriere

500

750

1.000

VC

Alagna Val Sesia

300

500

800

 

VALLE D’AOSTA

AO

Antagnod

400

600

800

AO

Champoluc

500

700

900

AO

Brusson

300

450

750

AO

Breuil Cervinia

450

600

1.200

AO

Valtournanche

300

450

800

AO

Gressoney St. Jean

600

700

800

AO

Gressoney La Trinité

550

700

900

AO

La Thuile

400

500

950

AO

Pila

400

500

800

AO

Courmayeur

600

1.100

1.500

AO

Morgex

400

500

900

 

           
Centro Studi Casa.it

 

BILOCALI IN AFFITTO – LE LOCALITA’ PIU’ CERCATE

 

 

 

 

Variazione % richieste 2014 vs 2013

canone medio settimanale

 
 

Chiesa Valmalenco

6,0

650

Corvara

3,0

700

Courmayeur

2,2

800

Cortina d’Ampezzo

3,6

950

Limone Piemonte

7,3

400

Ponte di Legno

5,5

650

Valtournenche

3,3

600

Macugnaga

4,9

550

Sestriere

2,1

650

Sauze d’Oulx

2,3

550

 

Centro Studi Casa.it

 

Di admin

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