In base all’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa dei dati appena diffusi dall’Agenzia delle Entrate il mercato immobiliare italiano frena ancora e chiude i primi tre mesi del 2024 con un calo dei volumi del 7,2% rispetto allo stesso periodo del 2023. Tra le città che hanno subito un ridimensionamento più significativo ci sono Milano e Torino.

È il risultato della combinazione di prezzi e tassi ancora alti e di una prudenza generalizzata.

Le città non capoluogo hanno registrato un ribasso più significativo rispetto ai capoluoghi, invertendo il trend del 2023: -8,2%.

I capoluoghi hanno chiuso con -6,8%.

Tutte le grandi città danno volumi in calo ma spiccano Milano (-13,2%) e Torino
(-10,2%).

Le compravendite di nuove costruzioni si riducono del 22,9%, nel periodo considerato. Le soluzioni esistenti hanno registrato un calo del 6,0%.

Compravendite Immobiliari residenziali primo trimestre 2024
Primo trim 2024 Primo trim 2023 Var %
Bologna 1.241 1.264 -1,8%
Firenze 1.137 1.208 -5,9%
Genova 1.898 2.034 -6,7%
Milano 5.141 5.921 -13,2%
Napoli 1.868 1.954 -4,4%
Palermo 1.508 1.598 -5,7%
Roma 7.703 8.278 -6,9%
Torino 3.193 3.554 -10,2%
Italia 154.770 166.745 -7,2%
Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa