Il rendimento maggiore a Napoli
Nel 2025 le compravendite retail, secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate, sono aumentate del 7,0% e l’anno si è chiuso con 46.036 compravendite. Chi acquista questa tipologia immobiliare lo fa quasi sempre per realizzare un investimento immobiliare e i dati raccolti dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa attraverso le reti specializzate Tecnocasa e Tecnorete Immobili per l’Impresa ci dicono che, nel secondo semestre del 2025, la percentuale di chi ha acquistato per investimento è stata del 25%. La maggioranza dei negozi compravenduti è inferiore a 100 mq; si cercano mediamente rendimenti intorno a 9-10% annuo lordo, ma ci si accontenta di percentuali più basse per le posizioni più prestigiose che presentano un minor rischio di vacancy. Quando possibile, nelle vie non di passaggio, si acquista anche per fare un cambio d’uso in residenziale.
Il posizionamento dell’immobile resta fondamentale nella scelta di dove investire, ma si valuta anche l’affidabilità dell’attività presente all’interno. Infatti, sono molto ambite le posizioni di alto passaggio nelle grandi città e nelle località turistiche. Nelle grandi città in cui il Gruppo Tecnocasa è presente il rendimento annuo lordo più elevato si ha a Napoli (12,4%).
Negli ultimi 10 anni i prezzi per i negozi sulle strade di passaggio sono diminuiti del 18,5%, su quelle in vie non di passaggio del 21,9%: questo trend sicuramente ha dato una spinta all’acquisto.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
